大家好问一下发布出租房屋信息在哪个网站好呀

这问题我太有发言权了，上个月刚把一套老破小租出去，前后折腾了十来天，几个平台都试了个遍。直接说结论：没有绝对最好的网站，要看你租的是什么房、租给什么人、你着急不着急。我把亲身感受掰开揉碎讲给你听。

先说贝壳找房和链家，这俩算是正规军。房源审核严，要上传房产证、身份证，还得人脸识别，中介那边也得验证。好处是假房源几乎绝迹，租客质量整体偏高，很多是上班族或小家庭，爱惜房子，省心。坏处是入驻要绑定线下门店，个人房东自己发不了，要么挂给中介，要么走他们的“房东直租”频道，但直租频道流量明显不如中介房源，而且中介会时不时打电话劝你独家委托。这套房子我挂了半个月，直租频道每天就两三个咨询，还都是问能不能短租的，有点鸡肋。

58同城和安居客，这俩属于流量巨无霸。发布免费，操作也简单，App上填完信息录个视频就能上。58的曝光量是真猛，发布当天下午就有七八个电话进来，但其中一半是中介打来问“哥你这房子要不要托管”，还有两个是问能不能月付的。有个细节，58上“个人房源”和“经纪人”混在一起展示，你得选“个人”标签，不然会被淹没在几百个同小区房源里。安居客的界面比58清爽，但记住，安居客和58是同一家公司，后台是打通的，你在58发的会同步到安居客，不用重复操作。这俩平台最大的问题是刷新机制，不花钱买“置顶卡”或“刷新券”的话，第二天就被沉底了，所以得每天早上手动刷新一次，坚持几天。

如果你想找文艺青年或白领租客，可以看看豆瓣租房小组。这是完全免费的，流量也出乎意料地大，尤其北京、上海、杭州这几个城市的小组很活跃。我在这发了一套次卧，帖子写得稍微详细点，配了六张实拍图，没想到留言和豆邮加起来二十多个，回复率比58还高。不过豆瓣来的租客很多会砍价，而且他们普遍希望“押一付一”或能养宠物，这点你得有心理准备。还有一个坑，豆瓣的骗子也不少，有人会假装租客问东问西，最后让你加微信发什么“验证码”，千万别信。

闲鱼也是个被低估的好地方，特别是现在年轻人喜欢在闲鱼上找房子。发布方式和卖二手差不多，上传照片填个描述就完事，完全免费，而且流量不少。我在闲鱼发的那套，除了正常租客，居然还有两个是看中了我的旧沙发和书桌，问能不能连家具一起租下来的，挺有意思。闲鱼上租客大多比较年轻，对装修要求没那么高，但会很在意网速、隔音这类居住体验，你最好在描述里写清楚。

至于链家的线下门店，如果你不介意付半个月房租的中介费，他们带看和审核租客很专业，而且会把押金、水电交割这些流程办得妥妥的。但说实话，个人房东去挂中介有点不划算，除非你房子在高端小区，租金过万那种，否则中介费也是一笔钱。

综合来看，我的建议是别只盯一个平台。免费又省心的组合是：58同城打底（同步安居客），豆瓣和闲鱼各发一份，然后朋友圈微信群喊一嗓子。三个渠道同时发力，基本上两周内必有人成交。写房源描述的时候有几个小技巧，标题里带上“房东直租”和小区名字，正文写清楚地铁距离、楼层朝向和电费单价，最好再提一句“民水民电”，这三个字是真香，很多人看见了就点进来。照片别用滤镜，大白天拍，亮堂通透的比什么都管用。留电话容易被骚扰的话就开平台私聊，但记得设个自动回复把看房时间写明白，省得来回问。

就说这么多，照这个路子来，你的房子应该不难租出去。