西安赶集租房网站房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题

合同的主要条款

1. 租赁双方信息：合同开头应明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式及住址等基本信息。

2. 租赁物描述：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、装修及附属设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3. 租赁期限：明确租赁期限、起止时间及续租条件。

4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付时间、支付方式等，如季度付、半年付或年付等。

5. 押金条款：明确押金的金额、退还条件及时间。

6. 维修责任：约定房屋及其设施的维修责任方，如自然损坏由房东负责，人为损坏由租客负责。

7. 租赁用途：明确承租人使用房屋的用途，不得用于违法活动。

8. 合同解除与终止：约定合同解除的条件和程序，如提前解约的违约责任等。

9. 违约责任：明确违反合同约定的责任和处罚措施。

10. 争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

应注意的问题

1. 审查房东身份及房屋产权证明：确保房东身份真实，房屋产权清晰，避免遭遇诈骗。

2. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读每一项条款，确保理解无误。

3. 租金及支付方式要明确：了解并确认租金及支付方式，避免后期产生纠纷。

4. 注意押金退还条款：了解押金的退还条件和时间，确保自身权益。

5. 维修责任要分明：了解房屋及其设施的维修责任，确保在租赁期间不会因维修问题产生纠纷。

6. 提前了解解除合同条件：了解提前解约的违约责任和条件，避免因不了解而产生的经济损失。

7. 保留证据：在签订合保留一份书面合同副本，以备后期查证。

8. 遵守法律法规：遵守国家相关法律法规，确保租赁行为合法合规。